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Marrakech, avec son charme envoûtant, son climat ensoleillé et sa scène culturelle florissante, est devenue l'une des destinations les plus recherchées par les investisseurs immobiliers. Voici quelques raisons pour lesquelles investir dans l'immobilier à Marrakech peut être une opportunité lucrative : Appréciation de la Valeur : Le marché immobilier de Marrakech est en croissance constante. Les investisseurs bénéficient d'une offre importante pour les Propriétés résidentielles et commerciales, ce qui peut entraîner une appréciation significative de la valeur des biens à long terme. Marché en pleine expansion   Marrakech connaît un développement économique soutenu, avec une augmentation du tourisme, des infrastructures modernes et une demande croissante pour les logements de qualité. Cela crée un environnement propice à l'investissement immobilier. Attractivité pour les investisseurs étrangers  Le Maroc a mis en place des mesures pour encourager les investissements étrangers dans l'immobilier, ce qui facilite l'achat de biens immobiliers pour les non-résidents. Cela ouvre la porte à une clientèle internationale d'acheteurs et de locataires potentiels. N.B : Plus d'informations sur demande ( contact@kna.ma ) Location saisonnière prospère  En tant que destination touristique populaire, Marrakech offre d'excellentes opportunités de location saisonnière. Les investisseurs peuvent générer des revenus substantiels en louant leurs Propriétés à des visiteurs à la recherche d'une expérience authentique. Qualité de vie et style de vie   L'achat d'une propriété à Marrakech ne se limite pas à un simple investissement financier, c'est aussi un investissement dans un style de vie confortable et agréable. Les résidents profitent d'une qualité de vie exceptionnelle, entre le patrimoine culturel riche, les options de divertissement et les plaisirs culinaires uniques. Notre équipe d'experts en immobilier à Marrakech est là pour vous guider dans chaque étape de votre parcours d'investissement. Que vous souhaitiez acquérir une villa de luxe, un Riad traditionnel ou un appartement moderne, nous avons les connaissances et l'expérience nécessaires pour vous aider à prendre des décisions éclairées. Investir dans l'immobilier à Marrakech, c'est investir dans une ville qui évolue tout en préservant son identité unique. Découvrez les avantages lucratifs de l'immobilier à Marrakech et faites partie de l'histoire en créant des opportunités pour vous-même et les générations futures.  

Bienvenue sur notre blog consacré à l'exclusivité et au raffinement de Marrakech ! Si vous êtes à la recherche d'une vie luxueuse au cœur de cette ville enchanteresse, vous êtes au bon endroit. Dans cet article, nous vous invitons à découvrir les quartiers les plus prestigieux de Marrakech, où le luxe et le style de vie haut de gamme se rencontrent pour créer une expérience résidentielle exceptionnelle. Marrakech est une ville qui incarne l'élégance et le charme, et ses quartiers reflètent cette ambiance unique. Si vous aspirez à vivre dans un cadre somptueux, voici une liste des quartiers les plus prisés pour une vie de luxe à Marrakech : La Palmeraie  Nichée au milieu d'une oasis de palmiers, la Palmeraie offre un cadre idyllique pour une vie de luxe. Avec ses vastes villas de style traditionnel ou contemporain, cette enclave paisible garantit l'intimité, la sérénité et l'élégance. Voir aussi : notre sélection de villas de luxe à la vente au Palmeraie Hivernage  Situé à proximité du centre-ville, Hivernage est un quartier résidentiel chic bordé d'hôtels de luxe, de restaurants raffinés et de boutiques haut de gamme. Les appartements spacieux et les penthouses offrent des vues panoramiques sur la ville et les montagnes environnantes. Voir aussi : notre sélection d'appartements de luxe à la vente à l’Hivernage Guéliz En plein cœur de Marrakech, Guéliz est un quartier moderne et dynamique, réputé pour ses boutiques de créateurs, ses galeries d'art et ses cafés branchés. Les appartements de luxe et les lofts élégants sont prisés par ceux qui recherchent un mode de vie urbain. Voir aussi : notre sélection d'appartements de luxe à la vente à Guéliz La Médina Si vous recherchez l'authenticité et le charme historique, la Médina est l'endroit idéal. Les Riads de la Médina offrent des résidences uniques avec des cours intérieures magnifiquement restaurées, des jardins luxuriants et une atmosphère envoûtante. Voir aussi : notre sélection de raids de luxe à la vente à la Médina Amelkis Ce quartier exclusif abrite le prestigieux parcours de golf Amelkis et des résidences de luxe qui s'intègrent harmonieusement à leur environnement verdoyant. C'est l'endroit parfait pour les amateurs de golf et les amoureux de la nature. Voir aussi : notre sélection de villas de luxe à la vente à Amelkis   Que vous soyez attiré par l'ambiance historique de la Médina ou par le style de vie cosmopolite du Guéliz ou de l'hivernage, notre équipe d'experts en immobilier à Marrakech est là pour vous guider dans le choix du quartier qui correspond le mieux à vos préférences et à votre style de vie.    

Vous songez donc à changer de vie et à choisir une nouvelle propriété, n'est-ce pas ? Eh bien, quelque chose qui arrive souvent à ce stade est précisément l'indécision lors du choix de votre prochaine maison. KNA sait que c'est un choix difficile et est là pour vous aider ! Dans l'article d'aujourd'hui, nous allons aborder 5 conseils incontournables qui vous aideront à trouver la propriété de vos rêves. Viens avec nous! 1. Choisissez le type de propriété Et lorsque nous parlons de "type" de propriété, il ne s'agit pas seulement de "maison ou appartement" (bien que ce soit aussi une décision importante). Nous parlons de la taille, du nombre de chambres, du nombre de suites, de la fourchette de prix. Toutes ces données sont essentielles pour déterminer quel type de propriété vous convient le mieux, à votre mode de vie et à vos projets. 2. Décidez où vous voulez vivre La localisation aurait pu figurer dans l'item précédent, mais elle est tellement liée à plusieurs autres aspects de votre quotidien qu'elle mérite d'être mise en avant. Lors du choix de l'emplacement de votre propriété, vous devez considérer bien plus que la sécurité du quartier, comme : Proximité du travail, du collège ou de l'école des enfants; Niveau de pollution sonore; Présence de services et d'entreprises dans la région; Potentiel d'appréciation de la propriété; Routes d'accès à d'autres secteurs de la ville; Niveau d'éclairage des rues la nuit. Tout cela influencera le temps passé dans la circulation, la qualité de vie et le confort dont vous et votre famille pourrez profiter dans cette nouvelle maison. Alors, observez ces détails pour prendre une bonne décision. 3. Effectuez une recherche en ligne Maintenant que vous connaissez le type de propriété idéal pour votre famille et où vous souhaitez vivre, il est temps de commencer vos recherches. Que ce soit dans les petites annonces du journal imprimé, sur les plateformes de vente en ligne ou encore sur les réseaux sociaux, vous ne trouverez votre bien que si vous le cherchez. Certaines plateformes de vente ont des filtres qui facilitent la recherche, mais il est bon d'être prêt à parler à différents vendeurs et à planifier des visites des propriétés pour s'en assurer avant de conclure l'affaire. 4. Visitez d'autres types de propriétés Cette astuce semble étrange, après tout on vient de vous dire de définir précisément le type de bien que vous recherchez. Cependant, même après avoir fait cela, visiter des propriétés qui s'écartent de ce schéma peut être bénéfique pour vous et votre famille. Ces visites peuvent donner d'autres perspectives et même lever des doutes. Visitez une propriété avec piscine, un appartement au neuvième étage ou un appartement avec jardin dans un autre quartier. Vous ne savez jamais ce qui pourrait vous surprendre. 5. Parlez à un expert Si vous pensez que tout cela prend trop de temps, ou que vous souhaitez simplement trouver le bien idéal sans vous fatiguer, que diriez-vous de compter sur quelqu'un qui comprend le sujet ? Vous pouvez rechercher une agence immobilière de confiance pour vous aider à trouver la maison de vos rêves. KNA possède l'expérience et le professionnalisme nécessaires pour vous accompagner dans ce voyage. En plus de l'expérience du marché immobilier et d'une équipe hautement qualifiée, le portefeuille immobilier de KNA est vaste et a certainement ce que vous recherchez.  

Les acteurs du marché immobilier marocain sont nombreux. Les améliorations et le développement rapide du marché immobilier ont favorisé la profession. Les institutionnels sont les premiers à déplorer le manque de professionnalisme de nombreux intermédiaires attirés par l’appât du gain rapide et facile.  Il existe plusieurs possibilités, vous pouvez effectuer votre recherche immobilière avec votre partenaire privilégié KNA Immobilier pour votre agence immobilière Marrakech. Le choix vous appartient mais sachez qu’en passant par les services d’un professionnel de l’immobilier, vous éviterez des problèmes inattendus. De nouveaux projets immobiliers se multiplient pour répondre à la demande croissante de logements. Le déficit de logement est estimé à plus de 700 000, de nombreux promoteurs immobiliers marocains et étrangers réalisent de nombreux projets résidentiels et touristiques dans de nombreuses villes marocaines. Les nouveaux programmes bénéficient de services et d’équipements haut de gamme: piscine, hammam, jardins et palmeraies et sécurité. Le futur propriétaire doit avant tout vérifier la crédibilité des constructeurs et le professionnalisme des agents immobiliers. Le choix vous appartient mais sachez qu’en passant par les services d’un professionnel de l’immobilier, vous éviterez des problèmes inattendus. De nouveaux projets immobiliers se multiplient pour répondre à la demande croissante de logements. Le déficit de logement est estimé à plus de 700 000. De nombreux promoteurs immobiliers marocains et étrangers réalisent de nombreux projets résidentiels et touristiques dans de nombreuses villes marocaines. Les nouveaux programmes bénéficient de services et d’équipements haut de gamme: piscine, hammam, jardins et palmeraies et sécurité. Le futur propriétaire doit avant tout vérifier la crédibilité des constructeurs et le professionnalisme des agents immobiliers.  

 L’éclairage du jardin est souvent un élément négligé, fait sans réellement prendre le temps d’y réfléchir, et pourtant il est primordial dans une maison car au-delà de sa fonction de simple éclairage, il permet aussi de créer une belle ambiance.   Voici donc quelques conseils pour aménager votre jardin et réussir à le mettre en valeur.   En premier lieu, pensez à privilégier l’éclairage de votre entrée et de vos allées par des installations fixes sans pour autant qu’elles soient encastrées pour vous permettre de les changer le temps venu. Vous pouvez également envisager un système de détecteurs de mouvement qui déclencherait automatiquement les lumières au passage d’une personne, vous permettant gain d’argent et économie d’énergie. De nombreuses entreprises proposent des LED détecteurs de mouvement .   Par la suite, il est important aussi d’éclairer les points d’eau de votre jardin pour les mettre en valeur mais aussi éviter les accidents. Il est fortement recommandé que les installations électriques pour la piscine soient à l’intérieur de celle-ci alors que s’il s’agit d’une petite fontaine, on peut les installer simplement sur ses côtés.   D’autres astuces pour profiter d’un dîner tardif ou passer une soirée entre amis à l’extérieur dans un cadre agréable sont envisageables. En effet, alors qu’il était inesthétique et plutôt pratique, l’éclairage extérieur a aujourd’hui la côte et nombreuses sont les tendances que vous pourrez adopter selon vos goûts : lanternes de jardin suspendus à un arbre ou posés à même la table, guirlandes solaires suspendues dans vos buissons ou le long des branches de vos murs ou encore des objets éclairés disséminés dans votre jardin pour éclairer les zones que vous souhaitez mettre en évidence. Romantique, bohème ou moderne, la panoplie éclairage de jardin pourra largement satisfaire toutes les envies.   Un autre élément important pour réussir un éclairage design c’est de savoir alterner les zones d’ombre avec des zones plus éclairées pour ajouter charme et mystère à votre jardin. Ainsi vous pourrez éclairer quelques arbres pour laisser le sol dans l’ombre ou encore disposez quelques galets lumineux dans votre gazon pour plus de magie. Tous ces éléments pris en considération, votre jardin est enfin prêt et vous pourrez en profiter à souhait à l’approche de l’été et de ses belles soirées. Voir aussi : appartement avec jardin marrakech à vendre  

Vous êtes arrivé à une étape de votre vie ou vous songez à acquérir votre propre bien immobilier. C’est bon, vous avez pris la décision de vous lancer. Seulement en pensant aux différentes variables à prendre en compte, vous ne savez pas par où commencer. Pas de panique, voici quelques conseils à suivre pour réussir votre premier achat immobilier. Renseignez vous : Tout d’abord, il faut commencer par se renseigner pour avoir une idée bien claire sur le marché de l’immobilier, les taux d’intérêts des banques et le prix du m2. Ces informations vont vous permettre de voir la faisabilité de votre projet et vous orienter dans vos recherches. N’oubliez pas de prendre en considération les frais inhérents à cet achat : frais de notaire, assurance emprunteur, frais d’enregistrement, frais de conservation foncière… Prenez votre temps : Une fois que vous avez une idée sur le type de logement qui vous correspond le mieux, il ne vous reste plus qu’à vous lancer dans le processus de recherche. Etant donné que l’achat d’un bien immobilier vous engage sur une période pouvant aller jusqu’à 25 ans, il est préférable de prendre le temps de bien chercher et de ne pas hésiter à faire de nombreuses visites à différents moments de la journée. Sachez faire des compromis : Afin de trouver le logement de vos rêves, il est préférable de dresser au préalable une liste des critères indispensables que vous cherchez. Cette liste vous permettra de classer les biens que vous visitez par ordre de priorité. Et sachez qu’il faudra certainement faire des concessions car les appartements ou les maisons que vous allez visiter ne pourront peut-être pas répondre à tous vos critères d’achat. Pensez à l’avenir : Acheter un bien immobilier est un projet qui doit s’articuler autour des autres domaines de votre vie. Vous êtes marié et vous prévoyez d’avoir des enfants ou vous souhaitez vous mettre à votre compte et travaillez depuis chez vous… anticipez dès à présent vos futurs besoins et cherchez votre logement en adéquation pour vous offrir plus de flexibilité en termes de proximité et d’aménagement. Faites-vous accompagner : Un dernier conseil pour finir, demandez conseil à un expert de l’immobilier à Marrakech en vous faisant accompagner par les services sur mesure de l’agence KNA Luxury Real Estate pour vos projets d’achat, de vente ou de location. KNA Immobilier fera de vos rêves une réalité grâce aux multiples prestations qu’elle met à votre disposition.  

    Le marché de l’immobilier à Marrakech connaît depuis quelques années une évolution sans précédent. La ville où il fait bon vivre tout au long de l'année attire de plus en plus d’investisseurs en raison de son grand potentiel touristique, du développement de ses infrastructures et du prix du mètre carré qui a connu une baisse conséquente.   En effet, les prix de vente de biens immobiliers dans la cité ocre ont notablement diminué ces dernières années. On peut même aller jusqu’à dire que l’on tend à se rapprocher des niveaux de prix de 2007, soit avant la flambée du marché, ce qui selon des professionnels rend l’investissement à Marrakech très attrayant. Si les professionnels sont tous d’accord sur une chose, c’est que c’est bien le moment d’investir dans un bien immobilier à Marrakech. Malgré une légère reprise au début de l’année, les prix de l’immobilier à Marrakech restent intéressants car le nombre très important de propriétés mises sur le marché permet d’avoir une bonne marge de négociation. A Marrakech, il y en a pour tous les goûts et pour toutes les bourses ! Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale pour vous établir à Marrakech, une résidence secondaire ou dans un investissement locatif, c’est le moment de faire des bonnes affaires en investissant dès aujourd’hui dans l’appartement, la villa ou même le riad de vos rêves. Afin de s’assurer de choisir l’offre qui vous convient le mieux, KNA Immobilier et son équipe vous accompagnent tout au long de votre processus d’achat, de vente ou de location de votre nouvel espace de vie à Marrakech. Nos services sur mesure et notre maîtrise du marché sont de véritables atouts pour vous garantir de faire une bonne affaire. Pour plus d’informations nous consulter au 00 212 (0) 6 94 200 600 ou karim@kna.ma

  Contrairement à de nombreux pays, l’immobilier reste l’un des points forts de l’économie marocaine. En effet, le secteur profite de la notoriété de l’activité touristique qui représente la source majeure de la demande immobilière dans le pays. Nombreux sont les critères qui permettent au Maroc d’offrir des conditions extrêmement favorables à l’investissement étranger : une stabilité politique et économique reconnue à l’international, un climat unique, une qualité de vie exceptionnelle, une grande proximité avec l’Europe, sans oublier l’offre immobilière très large qui répond à toutes les exigences et à tous les budgets. A cela s’ajoute une certaine souplesse de la législation marocaine qui offre aux investisseurs étrangers résidants ou non au Maroc une variété d’avantages fiscaux. A travers de nombreuses conventions fiscales conclues avec un grand nombre de pays, le Maroc offre un certain nombre de mesures qui visent à encourager l’investissement dans notre pays aux résidents étrangers. Parmi elles, l’exonération des revenus locatifs de l’IGR durant les 3 années suivant la fin de la construction, avec, ensuite, un abattement de 40 %. On trouve également l’exonération de la taxe urbaine pendant 5 ans sur les constructions neuves, l’exonération totale de l’impôt sur les plus-values dégagées en cas de cession d’un bien immobilier à usage de résidence principale depuis au moins 8 ans, ainsi que l’absence des droits de succession. Qu’ils soient résidants ou non, les étrangers bénéficient aussi d’une convertibilité totale sur les montants en devises entrées dans le but de financer des investissements immobiliers, le produit de la revente de leurs biens ainsi que les loyers perçus au titre de la location d’un bien financé par des sommes provenant de l’étranger. Il leur suffit juste de transférer les sommes provenant de l’étranger sur un compte en dirhams convertibles et d’aviser l’Office des changes de l’acquisition du bien immobilier par l’intermédiaire du notaire. Aussi, il faut savoir que les investisseurs étrangers non-résidents au Maroc jouissent de la garantie de transfert, hors Maroc, des produits de la vente de biens immobiliers sans limite de temps et de montant et aussi de celle de la plus-value nette de la cession du bien immobilier. Toutes ces mesures montrent combien il est avantageux d’acquérir ou de revendre un bien immobilier au Maroc sans craindre les taxes et impôts qui souvent accompagnent ce genre de transactions.