Agence Immobilière Marrakech - KNA Immobilier

Marrakech, où les traditions anciennes se mêlent aux luxes modernes, a toujours fasciné ceux qui se perdent dans ses souks animés et ses jardins paisibles. Mais au-delà de l'enchantement, se trouve un marché immobilier florissant, qui gagne discrètement en puissance, attirant l’attention des investisseurs locaux et internationaux. Ces dernières années, Marrakech a connu une transformation remarquable. Le paysage immobilier de la ville, autrefois dominé par des riads traditionnels et des villas historiques, offre désormais une gamme diversifiée de propriétés. Des appartements contemporains et élégants aux vastes propriétés de la Palmeraie, il y en a pour tous les goûts. Cette diversité, associée au charme unique de la ville, fait de Marrakech un choix attractif pour ceux qui cherchent un investissement sûr et un morceau de vie marocaine. Les investisseurs sont de plus en plus attirés par le potentiel de Marrakech pour des rendements élevés. La popularité de la ville en tant que destination touristique toute l’année assure une demande constante de locations de vacances, en faisant un endroit idéal pour ceux qui cherchent à tirer parti du marché en plein essor des locations à court terme. De plus, les efforts continus du gouvernement marocain pour améliorer les infrastructures et les liaisons de transport rendent la ville plus accessible et, par conséquent, plus attrayante pour les acheteurs potentiels. Ce qui distingue vraiment Marrakech, c’est la fusion harmonieuse de l’ancien et du moderne. La médina, avec ses rues labyrinthiques et son architecture séculaire, côtoie des développements modernes adaptés aux modes de vie contemporains. Cette juxtaposition crée une opportunité d'investissement unique : la possibilité de posséder une propriété qui incarne l’essence de Marrakech tout en profitant des commodités de la vie moderne. Naviguer sur ce marché dynamique peut être complexe, c’est pourquoi beaucoup se tournent vers des experts de confiance tels que KNA agence Immobilière Marrakech. Avec une connaissance approfondie du marché local et un engagement envers un service personnalisé, ils guident les clients à travers les complexités de l’achat et de la vente de biens immobiliers dans cette ville en constante évolution. Alors que Marrakech continue de croître, son marché immobilier se trouve à un carrefour, offrant à la fois promesse et potentiel. Pour ceux qui sont captivés par l'attrait de la ville, le moment est venu d’explorer ce que Marrakech a à offrir.

    Réf : VMAAMI191 🌟 Nouvelle Exclusivité KNA 🌟 Entrez dans un monde d’élégance et de luxe moderne avec notre dernière propriété exclusive – une splendide villa contemporaine à Marrakech. Située dans une résidence sécurisée sur la route d’Amizmiz, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette villa allie confort, style et sophistication. Caractéristiques exceptionnelles : Superficie du terrain : 1.018 m² Superficie habitable : 650 m² Points forts de la villa : Rez-de-Chaussée : Entrées élégantes : Choisissez entre une entrée principale grandiose ou une entrée pratique par la cuisine. Double grand Salon : Profitez d’un espace aéré avec un coin détente doté de deux balançoires et d’une cheminée, séparé par une cheminée du charmant salon télévision. Salle à manger : Idéale pour des repas intimes, pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Cuisine américaine haute gamme : Équipée d’appareils AEG de premier choix, dont une grande plaque de cuisson, une hotte intégrée, deux fours et deux réfrigérateurs. La cuisine dispose également de tiroirs Blum, d’un plan de travail en Dectone, et d’un îlot central avec deux chaises hautes. Chambre luxueuse : Avec salle de bain en suite, télévision, armoires intégrées, et terrasse aménagée. Toilette invités : Avec double vasque élégante. Premier étage : Suite principale : Un refuge spacieux avec salle de bain en suite, armoires ouvertes et fermées, grand dressing, et une salle de douche séparée. Profitez des vues imprenables depuis le balcon sur la piscine et les montagnes de l’Atlas. Chambres supplémentaires : Avec salles de bain en suite, armoires intégrées, et climatisation réversible. Une chambre est actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail. Sous-Sol : Espace de divertissement : Comprend un espace billard-bar et une salle de fitness stylée avec fresques murales et cour extérieure. Salle de cinéma : Une salle de 60 m² équipée de grands canapés, d’un buffet, de statues géantes, d’un écran de 3x2 m, et de toutes les commodités pour une expérience cinématographique luxueuse. Chambre de service : Avec salle de bain en suite, télévision, et climatisation réversible. Buanderie : Équipée d’appareils AEG et de rangements supplémentaires. Espace de rangement : Comprend une cave fermée sous l’escalier. Extérieur : Jardin méticuleusement aménagé : Profitez d’un jardin bien entretenu et de goût. Piscine chauffée : Piscine de 10 x 5 m, séparée du coin salon par une vitre. Salon extérieur : Idéal pour se détendre au bord de la piscine. Cheminée extérieure : Parfaite pour les soirées cocooning. Abri pour voitures : Capacité pour deux voitures. Transats : Quatre transats pour un confort ultime. Pourquoi vous allez adorer cette villa : Sécurité 24/7 : Située dans une résidence sécurisée avec seulement 13 villas exclusives. Vues époustouflantes : Vues imprenables sur les montagnes de l’Atlas. Confort moderne : Profitez du chauffage au sol, du carrelage de haute qualité Porcelanosa, et des équipements de marque. Prix de vente : 1.380.000 euros (meublée) Cette villa n’est pas simplement une maison, c’est un style de vie. Embrassez le luxe de la vie moderne dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité rare et faites de cette villa de rêve votre nouvelle maison. Exclusivité KNA

Devenir propriétaire est un jalon majeur dans la vie, symbolisant souvent la réalisation d'un rêve.  Cependant, ce processus peut sembler intimidant, surtout lorsqu'il s'agit d'acheter dans le neuf. À  Nice, ville magnifique de la Côte d'Azur, l'Agence Nice Immobilier vous accompagne dans chaque  étape de ce voyage.  Étape 1 : Évaluer la viabilité du projet  Avant de vous plonger dans les recherches de biens, commencez par évaluer votre capacité  financière. Prenez rendez-vous avec un conseiller bancaire pour examiner vos finances et  déterminer votre budget immobilier. Cette étape est cruciale car elle vous donne une idée claire de  ce que vous pouvez vous permettre.  Conseil Pratique :  Utilisez des outils en ligne tels que les simulateurs de prêt immobilier pour estimer vos mensualités  hypothécaires et votre capacité d'emprunt. Cela vous aidera à affiner votre budget et à mieux  planifier votre projet. Étape 2 : Cibler avec soin les biens  Une fois que vous avez une idée claire de votre budget, il est temps de commencer à rechercher des  biens immobiliers correspondant à vos critères. À Nice, la variété des offres immobilières est vaste,  allant des appartements de luxe sur la Promenade des Anglais aux charmantes maisons dans  l'arrière-pays.  Points à Considérer :  • La taille et le type de logement : Déterminez combien de chambres vous avez besoin et si  vous préférez un appartement ou une maison.  • Les équipements : Recherchez des caractéristiques telles qu'un balcon, une terrasse ou un  jardin, en fonction de vos préférences personnelles.  • L'emplacement : Considérez la proximité des commodités telles que les écoles, les  commerces et les transports en commun, ainsi que l'accès aux espaces verts et aux plages.  Étape 3 : Signer le contrat de réservation  Une fois que vous avez trouvé le bien de vos rêves, il est temps de le réserver. Cela se fait en  signant un contrat de réservation avec le promoteur en immobilier neuf à Nice. Ce contrat établit les conditions de la transaction et inclut souvent le versement d'un dépôt de garantie.  Points Clés du Contrat de Réservation :  • Description détaillée du bien : Le contrat doit spécifier toutes les caractéristiques du  logement, y compris sa taille, ses équipements et son emplacement.  • Prix de vente : Le contrat doit indiquer le prix de vente convenu et les modalités de  paiement.  • Échéancier de construction : Il devrait également fournir des informations sur les délais de  construction et la date prévue de livraison du bien.  Étape 4 : Monter le dossier de financement  Avec le bien réservé, il est temps de finaliser votre financement. Contactez plusieurs banques et  organismes de crédit pour obtenir des offres de prêt concurrentielles. Comparez les taux d'intérêt,  les frais et les conditions de remboursement pour trouver la meilleure offre.  Documentation Requise :  • Relevés bancaires et bulletins de salaire : Pour prouver vos revenus et votre capacité de  remboursement.  • Pièce d'identité et justificatif de domicile : Pour vérifier votre identité et votre résidence. • Contrat de réservation : Pour prouver que vous avez un bien à acheter.  Étape 5 : Signer le contrat de vente définitif  Une fois votre prêt immobilier approuvé et toutes les conditions satisfaites, vous pouvez procéder à  la signature du contrat de vente définitif. Cela se fait chez le notaire et marque le transfert officiel de propriété.  Contenu du Contrat de Vente :        • Description détaillée du bien : Il reprend toutes les informations fournies dans le contrat de  Réservation.  • Modalités de paiement : Il précise les détails concernant le paiement du solde du prix de  vente.  • Garanties légales : Il mentionne les garanties dont vous bénéficiez en tant qu'acheteur.  Étape 6 : La remise des clés  La dernière étape est la remise des clés, où vous recevez officiellement la propriété. C'est un  moment excitant où vous pouvez enfin entrer dans votre nouveau chez-vous à Nice.  Inspection Initiale :  Avant de prendre possession, effectuez une inspection minutieuse pour repérer d'éventuels défauts  ou malfaçons. Signalez-les au promoteur pour qu'ils soient corrigés dans les meilleurs délais.  Devenir propriétaire dans le neuf à Nice est un processus enrichissant mais complexe. Avec  l'Agence Nice Immobilier à vos côtés, chaque étape est gérée avec soin pour vous offrir une  expérience sans stress et une transition en douceur vers votre nouvelle vie dans votre propriété à  Nice.